⚖️ Abogados Especialistas en Sucesiones en Caballito
Estudio Jurídico García Dabezies & Tassitch
📍 Dirección: Av. Juan Bautista Alberdi 1485, 4° "A", Caballito, CABA, Argentina
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Trámites a realizar a partir de la Declaratoria de Herederos
Una vez obtenida la Declaratoria de Herederos, es necesario continuar con ciertos trámites para inscribirla en los registros correspondientes y poder disponer legalmente de los bienes del causante.
📌 Requisitos exigidos por los Juzgados Nacionales en lo Civil de la Ciudad de Buenos Aires
Para inscribir la declaratoria en los registros pertinentes (Registro de la Propiedad Inmueble, Registro Automotor, etc.), se debe cumplir con:
✅ Pago de la Tasa de Justicia
✅ Presentación de la valuación fiscal actualizada del bien
✅ Intervención de un abogado patrocinante
✅ Documentación respaldatoria del bien a inscribir
💰 Tasa de Justicia
Si el bien está registrado en la Ciudad de Buenos Aires:
Se abona el 1,5% sobre el valor fiscal del bien.Si el bien se encuentra en otra jurisdicción (por ejemplo, Provincia de Buenos Aires):
Se abona el 0,75% sobre el valor fiscal.
Este pago es obligatorio para poder inscribir los bienes a nombre de los herederos.
🏠 Bienes Inmuebles – Opción 1: Inscripción en el Registro
🧾 Esta vía es ideal cuando se desea regularizar la titularidad del inmueble antes de una eventual venta o para asignar las partes del bien a cada heredero.
Para inscribir los bienes inmuebles incluidos en la sucesión ante el Registro de la Propiedad Inmueble, será necesario presentar la siguiente documentación:
📄 Certificado de Dominio y Condiciones del inmueble
(Acredita la titularidad del bien y posibles restricciones)📄 Certificación de Inhibiciones del causante
(Verifica si existían restricciones para disponer de bienes)🧾 Constancia de Inexistencia de Deuda con el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (G.C.B.A.)
(Demuestra que no hay deudas fiscales pendientes)
🏠 Bienes Inmuebles – Opción 2: Tracto Abreviado (con Venta del Inmueble)
🧾 Esta opción agiliza el trámite y evita una doble inscripción (primero a nombre de los herederos y luego al comprador), siempre que haya acuerdo entre todas las partes.
👉 Este procedimiento permite agilizar la inscripción de la declaratoria junto con la venta del inmueble, evitando etapas intermedias y reduciendo tiempos.
Si se desea inscribir la Declaratoria de Herederos o un testamento junto con la venta del inmueble mediante el sistema de tracto abreviado, deberán cumplirse los siguientes requisitos:
✍️ Escrito firmado por todos los herederos declarados
En caso de actuar un apoderado, deberá contar con facultades expresas para vender.
Si algún heredero hubiera fallecido, deberán presentarse sus herederos, con testimonio o copia certificada de la nueva declaratoria que lo acredite.💰 Pago de la Tasa de Justicia
Se debe acreditar el pago correspondiente, según la valuación fiscal del bien.🧾 Valuación Fiscal actualizada
Es indispensable para verificar la correcta integración de la tasa de justicia.🖋️ Datos del Escribano interviniente
El notario será responsable de cumplir con los trámites y requisitos legales posteriores.📄 Informe de Dominio o Título de propiedad del bien
🏠 Bienes Inmuebles – Opción 1: Inscripción en el Registro
🧾 Esta vía es ideal cuando se desea regularizar la titularidad del inmueble antes de una eventual venta o para asignar las partes del bien a cada heredero.
Para inscribir los bienes inmuebles incluidos en la sucesión ante el Registro de la Propiedad Inmueble, será necesario presentar la siguiente documentación:
📄 Certificado de Dominio y Condiciones del inmueble
(Acredita la titularidad del bien y posibles restricciones)📄 Certificación de Inhibiciones del causante
(Verifica si existían restricciones para disponer de bienes)🧾 Constancia de Inexistencia de Deuda con el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (G.C.B.A.)
(Demuestra que no hay deudas fiscales pendientes)
🏠 Bienes Inmuebles – Opción 2: Tracto Abreviado (con Venta del Inmueble)
🧾 Esta opción agiliza el trámite y evita una doble inscripción (primero a nombre de los herederos y luego al comprador), siempre que haya acuerdo entre todas las partes.
👉 Este procedimiento permite agilizar la inscripción de la declaratoria junto con la venta del inmueble, evitando etapas intermedias y reduciendo tiempos.
Si se desea inscribir la Declaratoria de Herederos o un testamento junto con la venta del inmueble mediante el sistema de tracto abreviado, deberán cumplirse los siguientes requisitos:
✍️ Escrito firmado por todos los herederos declarados
En caso de actuar un apoderado, deberá contar con facultades expresas para vender.
Si algún heredero hubiera fallecido, deberán presentarse sus herederos, con testimonio o copia certificada de la nueva declaratoria que lo acredite.💰 Pago de la Tasa de Justicia
Se debe acreditar el pago correspondiente, según la valuación fiscal del bien.🧾 Valuación Fiscal actualizada
Es indispensable para verificar la correcta integración de la tasa de justicia.🖋️ Datos del Escribano interviniente
El notario será responsable de cumplir con los trámites y requisitos legales posteriores.📄 Informe de Dominio o Título de propiedad del bien
🚗 Automotores y Bienes Muebles
Para inscribir automotores o bienes muebles, se deben presentar:
📄 Informes registrales correspondientes
✅ Constancia de inexistencia de deudas de patentes
Si se desea inscribir la declaratoria de herederos por tracto abreviado respecto de un automotor, también se debe incluir:
✍️ Boleto de compraventa original
📈 Acciones y Cuotas Sociales
Para otros bienes, es necesario:
🧾 Acreditar la titularidad y su valuación
En caso de:
📊 Acciones: se debe presentar la certificación contable correspondiente
🏢 Cuotas sociales: se debe adjuntar el informe de la sociedad y
🛡️ Verificar la inexistencia de gravámenes
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¿Qué tramitamos?
🏛️ Sucesión Ab Intestato
Cuando no hay testamento. Tramitamos la declaración de herederos en forma rápida y clara.
📜 Sucesión Testamentaria
Si existe testamento, lo presentamos judicialmente para validar la voluntad del causante.
🧾 Declaratoria de Herederos
Gestionamos la obtención del documento judicial que acredita quiénes son los herederos legales.
🏠 Inscripción de Bienes
Nos encargamos de la inscripción de inmuebles, automotores y otros bienes a nombre de los herederos.
📄 Tracto Abreviado
Optimizamos la inscripción directa de bienes.
📑 Acuerdo de Partición de Bienes
Formalizamos el acuerdo entre herederos para la división de bienes.
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